Рейтинг составлялся по итогам оценки местоположения объекта, инфраструктуры, пула арендаторов, управления объектов и других, а также на основании оценки потребителей и маркетинговой оценки.
Классификация объектов:
- «А» — инвестиционно-привлекательные объекты.
- «В» — относительно устойчивые объекты.
- «С» — объекты с негативной оценкой, которые требуют управленческого вмешательства.
- «D» — объекты преддефолтного состояния, для их восстановления требуется большие инвестиции.
По итогам рейтинга ТРЦ «Аура» (А-) занимает первую позицию, «Мега» (А-) — вторую, Центральный рынок (В+) — третью. Четвертое место у ТЦ «Океан» (В+). Рейтинг торгово-выставочного комплекса «Калейдоскоп» вырос до уровня В (переместился на 5 строку). Новому ТРЦ «Сан Сити» присужден рейтинг В (6 строка).
Рост показали также ТРК «Ройял Парк» (В-) и «Голден Парк» (С+). Галерея «Фестиваль» и ТЦ «Москва» понижены в рейтинге до уровня С+ и D+ соответственно. Состояние последнего составители рейтинга оценивают как преддефолтное.
В целом в 2012 году площадь торговых площадей составила 763 423 метра, увеличившись за счет 195 000 квадратных метров открытых в 2011 году торгово-развлекательных центров «Аура» и «Сан Сити». В результате, с учетом изменения численности населения, обеспеченность современными торговым центрами достигла 508 м2 на 1000 жителей.