В ходе публичных слушаний, в которых приняли участие специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии, администраций Октябрьского и Первомайского районов, депутаты, представители производственных, научных, общественных организаций и инициативных групп жителей Новосибирска, проект планировки территории жилого, общественно-делового и рекреационного назначения по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском и Первомайском районе получил положительную оценку.
В настоящее время участок в месте слияния рек Обь и Иня общей площадь около 566 гектаров используется лишь на 40%. По мнению специалистов, с началом строительства Оловозаводского моста эта территория станет востребованной для интенсивного освоения. Проект предусматривает возведение высокоплотной застройки средней этажности (5-8 этажей) в качестве основного типа жилья, а также строительство домов повышенной комфортности и гостиничных комплексов пансионного типа. Общая площадь нового жилого фонда – 1,5 миллиона квадратных метров для 52 тысяч человек. Прирост коммерческих площадей составит 1,1 миллиона квадратных метров. Кроме зданий торгового и офисного назначения будут также построены детская и взрослая поликлиники, детские сады, школы, детская школа искусств, комплекс православной церкви, культурно-развлекательные и спортивно-оздоровительные центры.