В рейтинге торговых центров Новосибирска, составленном «Альфа групп менеджмент», использована информация по состоянию на июль 2009 года.
Ольга Каламейцева,
генеральный директор УК «Альфа групп менеджмент»:
— Система рейтинга построена так, что максимально возможная оценка каждого критерия не может превышать 20 баллов, общая сумма — не более 100. При этом представить ТЦ с максимальной оценкой 100 баллов просто не возможно, это из области фантастики. По нашему рейтингу лучшие ТЦ должны иметь оценку 82 — 92 балла. В целях удобства нами используется обще принятое деление на группы A, B, C, D. Каждая группа внутри делится на три уточняющих подгруппы: положительная (+), нейтральная, отрицательная (-). Чтобы дать лучшее представление о классификации, приведу пример: ТЦ набравший итоговый рейтинг D мы расцениваем как объект с абсолютным риском (фактический дефолт объекта). Это значит, что объект имеет проблемы с организацией и управлением, наличием построенных арендаторов, обеспечением постоянного денежного потока, узнаваемостью среди покупателей. Его улучшение потребует значительных инвестиций.
Скачать рейтинг