Специалисты отдела коммерческой недвижимости «Жилфонда» отмечают рост цен в сегменте аренды торговых площадей. За август в Новосибирске цены на аренду магазинов в разных районах города выросли на 5–10%.
Лидером спроса по-прежнему остается формат «стрит-ритейла» — магазины на первой линии транспортных магистралей с отдельным выходом. На правом берегу арендные ставки на торговые площади в местах с хорошей проходимостью сегодня начинаются от 1 тысячи рублей за квадратный метр в месяц.
В крупных торговых центрах правобережья цена аренды находится в диапазоне
от 650 до 2,5 тысяч за квадратный метр в зависимости от размера помещения и его местоположения.
На левом берегу в районе площади Маркса на протяжении всего кризисного года арендные ставки на торговые помещения снижались не так кардинально, как в правобережье. Стоимость аренды торговых площадей на пл. Маркса зависит от степени удаленности от станции метро и сегодня цена здесь от 1,5 до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. По этой цене предлагаются торговые помещения от 80 до 100 квадратных метров. Аренда помещения меньшей площади стоит дороже.
«Собственники торговых помещений, сдаваемых в аренду, повышают арендные ставки для своих арендаторов. Собственники готовы менять арендаторов на тех, кто может платить больше. Это обусловлено увеличением деловой активности и сложившимся в обществе мнением, что кризис уже закончился», — комментирует специалист отдела коммерческой недвижимости «Жилфонда» Ирина Заркова.