«Бонанза» вошла в игру

Напомним, что «Бонанза» — это двухэтажный торговый центр (один этаж подземный) площадью 5650 квадратных метров, расположенный на пересечении проспекта Димитрова и Вокзальной магистрали и сданный в эксплуатацию в 2007 году.

Эту информацию подтвердили в «Труде». «Центр продан, и сделка закрыта», — сообщил заместитель генерального директора компании Анатолий Пастушенко. Он отказался назвать сумму сделки, лишь признав, что покупатель «имеет отношение к игровому бизнесу».

Связаться с исполнительным директором клубов сети «Full House» в Новосибирске Сергеем Лугиным NS не удалось.

Первоначально компания была готова продать торговый центр «Зеленые Купола», ресторанный «Гурман» и галерею «Плаза Премьер», а затем заявила о возможности реализовать и любой другой из действующих объектов.

Покупатели живо интересовались объектами «Труда». «Почти все они расположены в центре города, в проходных местах, однако заявленные компанией цены были завышены», — вспоминает директор риэлторской компании «Акрополь» Зафар Умаров. В результате с 2006 года «Труду» удалось продать лишь помещение «Гурмана» и «Плазы Премьер». А ТЦ «Зеленые Купола» сейчас перепрофилирован под офисный центр, на первом этаже которого расположен продовольственный рынок.

«850 миллионов рублей — это прекрасная цена для нынешней ситуации, когда на продажу выставлен чуть ли не каждый действующий торговый центр города, а покупателей нет, — считает Зафар Умаров. — Хотя на рынке и происходят сделки по 100–200 тысяч рублей за квадратный метр, но это небольшие помещения под стрит-ритейл площадью не более 100–200 квадратных метров. Продажа объекта целиком предполагает дисконт», — подчеркивает собеседник.

«По сравнению с докризисными ценами 150 тысяч рублей за квадратный метр выглядят бледно, но сейчас найти покупателя на большой объект по такой стоимости — редкая удача», — соглашается президент компании «СтройМастер» Евгений Коновалов. «Когда дело доходит до сделки, намерения большинства потенциальных покупателей оказываются блефом», — сетует он.

К слову, сеть «Full House» известна своей щедростью при покупке площадей в Новосибирске. Так, в сентябре 2007 года на муниципальном аукционе по продаже нежилых помещений сеть «Full House» приобрела помещение парикмахерской «Мечта» по 452 тысячи рублей за квадратный метр — это до сих пор является абсолютным рекордом для новосибирского рынка.

«Расположенный в „Бонанзе“ салон работает в прежнем режиме», — сообщили, например, представители сотового оператора «Tele2».

«Мы слышали о смене владельца центра, но никаких изменений — ни по условиям аренды, ни по работе центра — пока не произошло», — подтвердил также менеджер компании «Мир Бильярда». Арендаторы, по их словам, надеются, что никаких изменений в работе центра не произойдет и в ближайшие несколько месяцев.