Офисные, торговые, складские центры Новосибирска
В настоящий момент в Новосибирске насчитывается около 2 млн кв. м офисных площадей.
Оценка «Сибрегионразвитие»
Оценочно, до 40% площадей сосредоточено в классе «D» (офисы в складских зонах, жилых домах, промышленных объектах в удаленных районах), примерно такое же количество приходится на класс «С» (офисы в зданиях научных институтов, административных зданиях промышленных предприятий, расположенных в центральных районах и районах средней удаленности).
Качественные бизнес-центры, относимые к классам «А» и «В», составляют около 22% от общего объема офисной недвижимости.
До 25% объема офисных площадей было введено за последние 4 года.
Читать полностью
Торговая недвижимость Новосибирска
В Новосибирской области функционирует около 60 торговых центров суммарной площадью около 900 тыс. кв.м. (до 95% площади торговых центров приходится на г. Новосибирск). Всего в области около 2,5 млн. кв.м торговых площадей, более 2 млн – Новосибирск (данные «Сибрегионразвитие»)
Рекордным для Новосибирска по вводу новых торговых площадей стал 2007 г., суммарная площадь построенных торговых центров составила более 400 тыс. м2.
Средние показатели посещаемости крупнейших торгово-развлекательных центров Новосибирска
|
Название
|
Площадь, кв. м
|
Количество посетителей, чел./день (min)
|
Суммарное количество посетителей, тыс. чел.
|
|
будние
|
выходные
|
|
«Мега»
|
130 000
|
н/д
|
н/д
|
10 000
|
|
«Роял Парк»
|
70 000
|
15 000
|
22 000
|
5 000
|
|
«Сибирский Молл»
|
67 000
|
7 000
|
12 000
|
нд
|
Данные торгово-развлекательных центров, опубликованы 14.04.2009 г. НГС.Новости
Читать полностью
Складская недвижимость Новосибирска
Основные логистические объекты области сосредоточены в Новосибирске.
Новосибирск является крупнейшим логистическим центром Сибири, на его территории сконцентрировано более 1,5 млн. кв. м складских помещений (оценка «Сибрегионразвитие), из них порядка 300 тыс. кв. м. относятся к классу «А». При этом, в 2009 году дополнительно в эксплуатацию будет сдано около 100 тыс. кв. м. складских помещений класса «А».
Современный складской рынок Новосибирска сегодня формируют следующие игроки:
Складами класса А сейчас располагают шесть складских операторов: «Машкомплект», ItellaNLC (до сентября 2008 г. — Национальная логистическая компания), «Сибирский грузовой терминал», Siblogix, Bee Logistic и Megalogix-Новосибирск.
Megalogix-Новосибирск в феврале 2009 г. ввел в строй логопарк класса «А», площадью более 100 тыс. м2, что резко изменило структуру предложения складских помещений в Новосибирске.
Складские помещения класса В: представлены проектами компаний «Машкомплект» и Bee-Logistic.
Собственные складские комплексы построили следующие производители: «Балтика», «Сибирский Берег», «Красный Восток», «Инмарко», «Катрен», «Марс», «Пепси» и другие.
Читать полностью