В первом полугодии 2010 года арендные ставки на офисные площади стабилизировались.
Наибольшая активность арендаторов проявляется в аренде офисов в бизнес-центрах класса «С», в административных зданиях, построенных еще в советскую эпоху. Стоимость аренды в месяц в этом сегменте колеблется от 300 до 600 рублей за квадратный метр. Цена зависит от размеров арендуемой площади: чем больше площадь, тем ниже арендная ставка за один квадрат.
Арендные ставки в бизнес-центрах классов «В» и «В+» находятся в диапазоне — 500–800 рублей за квадратный метр в месяц. В начале 2009 года эти показатели составляли 800–1000 рублей за квадратный метр.
Менее всего сейчас востребованы офисные площади в бизнес-центрах класса «А», где стоимость аренды начинается от 650 рублей за квадратный метр в месяц. Величина арендных ставок в ряде новосибирских бизнес-центров класса «А» зависит от этажа. Чем выше этаж, тем выше цена аренды. Разница стоимости площади на третьем и на восемнадцатом может составлять до 20%.
Самым большим объемом свободных офисных площадей класса «А» обладает БЦ «Кобра». Наиболее высокое заполнение в БЦ «Кронос».
В целом, по оценке специалистов АН «Жилфонд», сегодняшняя тенденция — увеличение спроса и фиксация арендных ставок. Они, по мнению экспертов, достигли минимума. К концу года все же ожидается рост стоимости аренды на 4–5%.