Земельные участки в центре Новосибирска в 10 раз дороже окраин

  • 04.02.2010

По данным аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена земельных участков под коммерческое строительство в Новосибирске в 4 квартале 2009 года составила 52 миллионов рублей за гектар, или 520 тысяч рублей за сотку.

Это на 14,2% ниже, чем в 4 квартале 2008 года. Сравнивая с докризисным максимумом — 2 кварталом 2008 года, — падение рынка земельных участков составило 29,6%.

Самая высокая цена предложения зафиксирована на земельные участки под строительство административных зданий, в том числе бизнес-центров и общественно-развлекательных комплексов, — 116,9 миллиона рублей за гектар.

Аналитики подчеркивают, что во многом именно назначение и размер предлагаемых участков обуславливает большую разницу в средних ценах предложения земли в разрезе по районам.

Так, большая часть земельных участков, предлагаемых в Центральном и Железнодорожном районах, имеют площадь в несколько десятков соток и назначение — под строительство административных зданий. В отдаленных же районах предлагаемые земельные участки в основном имеют большую площадь по и предназначены под строительство авто- и промышленных объектов.

Именно поэтому средние цены предложения в центре и удаленных районах отличаются более чем в 10 раз. Например, в Советском районе средняя стоимость сотки земли составляет 172 тысяч рублей, то в Железнодорожном — уже 1,957 миллиона рублей.